项目类型：新项目

合作模式：合资,独资

项目所属行业：农林牧渔

项目主要内容：

一、项目名称：

湖南省张家界市永定区新(桥)合(作桥)片现代农业示范区建设项目

二、项目背景及前期工作

(一)项目背景

党的十八大提出要加大统筹城乡发展力度，增强农村发展活力，逐步缩小城乡差距，促进城乡共同繁荣。坚持把国家基础设施建设和社会事业发展重点放在农村，推进农业结构战略性调整，推进新农村建设，全面改善农村生产生活条件，着力促进农业增效农民增收，保持农民收入持续较快增长。破解我区当前农村经济项目单一、产品缺乏市场竞争力、田土利用率和产出率低下、农民增收始终徘徊不前这些难题，是当前我区探索和解决好农业农村农民问题的工作重点。永定区新(桥)合(作桥)现代农业示范区(简称“新合片区”)地处张家界市城区东北部，东连慈利县许家坊土家族乡，南抵阳湖坪镇，西靠沙堤乡，北接世界闻名的张家界国家森林公园。张清公路、原1801省道分别穿境而过，新桥镇政府、合作桥乡政府所在地距城区分别为10公里、22.5公里。新合片区具有一肩挑三市(永定区市场、武陵源区市场和张家界国家森林公园市场)独有的区位优势。新合片区涵盖23个行政村，片区总面积187230亩，占永定区总面积的5.75%，其中耕地面积29992亩，山林面积136770亩，森林覆盖率为72%。片区区位优势、自然环境、资源拥有及社会、经济发展目前居永定区中等水平。选择在新合片区开展现代农业示范，具有较强的辐射带动作用，对指导全区推进现代农业建设意义重大。

(二)前期工作

根据张家界市永定区人民政府制定的“27年新合片区现代农业示范区建设规划”，现已着手进行项目区的道路、水利、土地整理等配套基础设施的建设工作。

三、项目选址及用地方案

(一)项目选址

1、农业科技博览园项目：选址在新桥镇的郑家坪村、丁家庄村，规划占地面积500亩，其功能是展示高新技术

名优特蔬菜品种、现代设施，为产业带蔬菜生产提供示范、种苗和技术培训服

务，同时为广大市民和游客提供观光休闲场所，体验农家生活。

2、红心猕猴桃基地建设项目：选址在新桥镇的郑家坪村、申家坪村、远景村，合作桥的八家村、北山村，规划面积4000亩。

3、枣子基地建设项目：选址在合作桥乡的南山村岩口村及王家湾村，规划面积2000亩。

(二)用地方案

进行土地流转，兴办符合规划要求的特色种植业及休闲农业项目，并允许在流转土地上建设不超过流转面积7﹪的生产和管理用房，但建设总面积必须控制在10亩以内。

四、环评意见及环评报告

以上项目在实施过程中遵循自然规律和生态学原理，采取有益于生态和环境的可持续发展的农业技术。项目的实施其本质要求就是绿

色环保，其实就是一个生态环境的改善过程。所以说以上项目建设，不仅不会破坏生态环境，而且还会改善生态环境。已通过环评初审。

五、项目投资总额

1、农业科技博览园项目：1亿元

2、红心猕猴桃基地建设项目：3000万元

3、枣子基地建设项目：800万元

六、投资效益分析

1、农业科技博览园项目：项目建设在新合片现代农业示范区的核心区，其功能是展示高新技术、名优特蔬菜品种、现代设施，为产业带蔬菜生产提供示范、种苗和技术培训服务，同时为广大市民和游客提供观光休闲场所，体验农家生活。项目建成后预计每年可接待旅游观光人员100万人次，收入达1亿元以上。

2、红心猕猴桃基地建设项目：基地建成后，第3年开始挂果，第5年可以开始受益，按每亩产1500斤，每斤10元计算，4000亩红心猕猴桃生产基地第5年总产值可达6000万元，净利润在3000万元左右。

3、枣子基地建设项目：基地建成后，第5年开始挂果开始受益，按每亩产3000斤，每斤3元计算，2000亩枣子生产基地第5年总产值可达1800万元，净利润在1200万元左右。

七、投资方式

项目建设可以独资、合资或承包的投资方式进行。

八、优惠政策

1、政府加大财政支持力度，统筹各项资金用于公益性项目建设，为示范区提供项目公益性建设、引导鼓励性资金支持。

2、各有关部门为项目建设积极组织申报，争取中央、省、市级现代农业扶持项目和扶持资金。

3、对项目建设的流转土地，政府每亩按照一定的标准给予补贴。

九、项目联系单位

张家界市永定区农业局